Mensch, Profit

Scrum für die Baubranche?

Wie kann es eigentlich sein, dass Kosten, Qualität und Fertigstellungstermin für Bauvorhaben scheinbar immer häufiger weit verfehlt werden? Was läuft hier schief? Wir haben doch die besten Tools, die es jemals gab. Wir planen in 3D, schauen uns das Ergebnis mit der Datenbrille an und können jeden Planungs- und Baubeteiligten per Mail, Smartphone oder Videokonferenz […]

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Profit

Büro mieten oder kaufen?

Altersvorsorge ist kein einfaches Thema. Auf welches Pferd setzt man am besten? Der lahmende Gaul mit Namen Zinsen verweigert seit Jahren jeden Wassergraben. Und in Aktien sollte nur derjenige investieren, der sich wirklich auskennt. Die Börsen sind nur dann eine sichere Geldanlage, wenn man das dort angelegte Geld gar nicht benötigt und so weitere 10 […]

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Profit

Kostensicherheit

Eine der häufigsten Fragen, die mir gestellt wird, ist, wie und wann Sicherheit für die Baukosten eines Bürogebäudes erreicht werden. Diese Frage ist vollkommen berechtigt und logisch, wobei ich dann doch noch darauf hinweisen möchte, wie es eigentlich mit der Sicherheit für die Nebenkosten bestellt ist. Warum wird diese Frage nie gestellt? Lesen Sie weiter, […]

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Technik

Vorsicht! Smart Building!

Da sich bisher in der Baubranche kaum einer mit dem optimalen Betrieb eines Bürogebäudes auseinandersetzt, gibt es ein noch unbekanntes Problem, dem ich hiermit einmal, seiner Bedeutung angemessen, Raum geben möchte. Das Problem, um das es geht, ist gigantisch groß und wird die Gebäudeeigentümer gerade von größeren und komplexeren Bürogebäuden in Zukunft Nerven und Millionen […]

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Profit

Billig

Wer billig einkauft, senkt sein eigenes Gehalt! Die Rechnung dabei ist ganz einfach: Wenn die Unternehmen weniger Geld verdienen, dann müssen sie Ressourcen oder Menschen günstiger einkaufen. Und die Unternehmen, bei denen die Preise so gedrückt werden, werden ihrerseits auch bei den eigenen Lieferanten billig einkaufen wollen und müssen. Eine Abwärtsspirale beginnt sich zu bewegen, […]

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Design, Mensch

Die Wehen des Neuen

Irgendwie rumort es. Spüren Sie das auch? Probleme wohin das Auge reicht. Die Reichen werden reicher, die Armen werden ärmer. Es gibt Terrorangst. Roboter und Digitalisierung klauen unsere Arbeitsplätze. Die Börsen stürzen ab, weil in Amerika gewählt wird. Auf einen Bundespräsidenten kann man sich nicht mehr einigen und der eine Politiker schimpft auf den anderen. […]

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Profit, Technik, Umwelt

BIM – die leise Revolution

BIM ist die Abkürzung für Building Information Modeling. BIM ist keine bessere CAD-Software, sondern BIM ist eine Revolution. Während wir in Deutschland beim Bau eines Bürogebäudes das Thema noch ignorieren, überholen uns die Niederlande, England oder die skandinavischen Länder rechts und links. Ich könnte mich jetzt darüber aufregen, dass wir einen weiteren Zukunftstrend verschlafen, aber […]

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Technik

Perfektion

Heute morgen stand ich mit meinem Auto vor der Ampel und habe die Sonnenblende bewundert. Zugegeben, das ist ein lächerliches Detail und technisch wenig anspruchsvoll und dennoch haben sich hier Menschen Gedanken gemacht. Zwischen der Karosserie und der Sonnenblende auf der linken Seite gibt es eine winzige Lücke, durch die ich hindurchsehen kann. Ein Fehler? Schließlich […]

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Design, Technik

Digitalisierung und neue Arbeitswelten

Digitalisierung wird schnell mit dem Internet der Dinge oder dem selbstfahrenden Auto und anderen Schlagworten in Verbindung gebracht. Das ist nicht falsch, aber es gibt eine deutlich größere Dimension, die dieses Thema bewegt. Um das nachzuvollziehen, muss noch ergänzt werden, dass zunehmend nicht mehr der Stoff, sondern das Wissen an Wert gewinnt. WhatsApp, Airbnb, Uber, […]

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Design, Mensch

Aufbruchstimmung

Kennen Sie auch das Gefühl einer Aufbruchstimmung? Voller Ungeduld wird ein neuer Weg begangen. Sei es zu Beginn der Urlaubsreise, zu Beginn eines neuen Jobs oder bei der Neuausrichtung eines Unternehmens. Jedes Mal ergibt sich Vorfreude, Spannung und Ungeduld. Eigentlich sollte man jedem Unternehmen empfehlen, sich regelmäßig in eine Aufbruchstimmung zu versetzen. Aufbruchstimmungen setzen Emotionen […]

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Profit

Der Nebenkosten-Flat gehört die Zukunft

Bürogebäude werden heute immer noch nach der Milchmädchenformel wirtschaftlich bewertet. Diese lautet: Mietertrag geteilt durch die Investitionskosten entsprechen der Rendite. Die Nebenkosten gehen in diese Betrachtung gar nicht ein. Zinskosten, Wartungs- und Reinigungskosten, Energiekosten, Steigerungsraten für Energiekosten oder auch der Restwert einer Immobilie spielen bei der Bewertung keine Rolle. Wie aber wirken sich die Nebenkosten […]

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Mensch, Profit

Tiefgang oder die Last der Informationsflut

Im Sekundentakt fliegen uns die Informationen um die Ohren. Der Newsticker ist allgegenwärtig und funkt über Twitter, Facebook, XING, LinkedIn, Smartphone oder Fernsehen im Dauerbetrieb. Dabei nimmt der Gehalt der Botschaften leider nicht zu. Der Mensch reagiert zunächst recht schlau und filtert die Botschaften. Leider kommen allerdings eher die lauten und schrillen Botschaften durch. Für […]

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Mensch, Technik

Klimatisierung, nein Danke?

Ich weiß nicht, wie es Ihnen geht, aber mit dem Wort Klimatisierung schwingt heute schon ein wenig Unbehagen im Raum. Klimatisierung hört sich nach kleinen bösen Sporen im Lüftungskanal an und der kalte Luftzug im Nacken ist auch schon deutlich spürbar. Was ist dran an dem Unbehagen bei Klimatisierung? Wir Energiedesigner kommen oft in Bestandsbauten […]

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Mensch

Megatrend Gesundheit und was wirklich zählt!

Fast 50 % der arbeitenden Bevölkerung arbeitet im Bürogebäude und das 80.000 h in einem Leben. Was? 80.000 h? Das ist ja Wahnsinn! Ja, das ist es. 80.000 h verbringen wir alleine im Büro und das wahrscheinlich im Sitzen. Sitzen ist das neue Rauchen sagen moderne Gesundheitsstudien und ich fürchte, dass diese Recht haben. 10.000 […]

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Mensch

Betriebsklimawandel

„In unserem Unternehmen herrscht dicke Luft.“, „Das Gespräch lief in eisiger Atmosphäre ab.“, „Das Projekt erscheint unter schlechten Licht.“, „Die Diskussion war sehr hitzig.“ Es gibt zahlreiche Aussprüche, in denen das Betriebsklima mit Begriffen des Raumklimas in Verbindung gebracht wird. Ist das Zufall? Natürlich nicht. Schließlich haben beide Worte das Wort Klima in sich. Was steckt […]

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Technik

Was das Büro der Zukunft über Vernetzung wissen sollte.

Vernetzung ist so ein Begriff, der in den letzten Jahren neu erfunden wurde. Facebook vernetzt junge und zunehmend ältere Menschen, XING und LinkedIn vernetzen berufliche Belange. BMW erfindet Connected Drive, Car2Go stellt Leihwagen einfach am Straßenrand ab und vernetzt sie per Smartphone, einfach einsteigen und losfahren. Das Bürogebäude entdeckt smart grids und die Gebäudesystemtechnik und […]

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Design

Design oder Funktion, was ist eigentlich Schönheit?

Hätten Sie gedacht, dass die Zahl 1,618 in Ihrem Leben eine zentrale Rolle spielt? Ich gebe Ihnen einen kleinen Tipp. Es handelt sich um die Zahl, gegen die das Verhältnis der zwei Glieder der Fibonacci-Folge für immer größere Indizes strebt. Ach so! Na gut, noch ein Tipp. Es handelt sich um das Verhältnis, das allgemein […]

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Technik

Sebastian Vettel oder Wie optimiere ich ein System?

Wie optimiert man eigentlich ein System? Schauen wir uns einen PKW an. Ein Reifen mit guten Rolleigenschaften und schon ist der PKW effizient. Leider nicht. Versuchen wir es anders. Ein Motor mit geringem Benzinbedarf, aber jetzt müsste es doch klappen mit der Effizienz. Tja auch noch weit gefehlt. Und wie wäre es mit einer Karosserie […]

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Mensch, Profit

Baby-Boomer und andere Alterserscheinungen

Einige wollen es noch nicht wahr haben, andere wissen es schon länger. In den Industrienationen findet eine Überalterung der Gesellschaft und damit auch der Arbeitnehmer statt, die schon erstaunliche Dimensionen annimmt. In 6 Jahren, also 2020, wird jeder zweite Arbeitnehmer in Deutschland älter als 50 Jahre alt sein. Lesen Sie den Satz am besten noch […]

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Mensch, Profit

Erfolg

Erfolg, wer will das nicht. Zunächst wünsche ich Ihnen diesen für das Jahr 2014. Bleiben Sie gesund und seien Sie erfolgreich. Aber was ist Erfolg eigentlich? Wikipedia hilft hier weiter: „Der Begriff Erfolg bezeichnet das Erreichen selbst gesetzter Ziele. Das gilt sowohl für einzelne Menschen als auch für Organisationen. Bei Zielen kann es sich um […]

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Design, Umwelt

Von drauß vom Walde komm ich her…

Nein es handelt sich nicht um eine Weihnachtsgeschichte, sondern um einen weiteren Gastbeitrag zum Bürogebäude der Zukunft, mit dem Sie vielleicht hier nicht gerechnet haben: Gastbeitrag von Susanne Pretsch, Landschaftsarchitektin http://www.s-pretsch.de Wo fängt ein Bürogebäude an? Montag früh. Es ist wie immer knapp vorm Termin. Die Hausnummer haben Sie bei nebeligem Dezemberwetter erst ganz spät […]

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Profit

Der Vergleich von knackigen Äpfeln mit zermatschten Birnen…

…wird bei Baukosten gerne hergestellt. Der Verlierer ist der arme Bauherr, der wundersame Zahlen hört. Was aber war gemeint? Welche Kosten sind eigentlich enthalten? Sind die Kosten für die Grundstücksaufbereitung bedacht, fehlen noch Nebenkosten, was ist mir der Außenanlage und was meint der Anbieter eigentlich mit dem Innenausbau? Wo fängt dieser an, wo hört dieser […]

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Technik

Was verbindet Dirk Nowitzki mit der Nachhaltigkeit?

Des Rätsels Lösung ist der Rebound. Damals als ich noch jung war, habe ich tatsächlich einmal Basketball im Verein gespielt. Den Rebound zu holen, war eine gefeierte Aktion. Dabei ging es um den Abpraller, der vom eigenen Brett nach einem Fehlversuch der gegnerischen Mannschaft abgefangen wurde. Dummerweise gibt es auch bei der Nachhaltigkeit den Reboundeffekt, […]

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