Technik, Umwelt

Kühlung und die Beschleunigung des Klimawandels

Je wärmer das Klima werden wird, umso mehr werden wir Gebäude kühlen müssen, umso mehr werden wir CO2 emittieren, umso stärker wird der Treibhauseffekt sein, umso wärmer wird das Klima werden, umso mehr werden wir kühlen müssen … Ich denke, ich kann an dieser Stelle aufhören, Sie kennen die Fortsetzung. Der Teufelskreis wird in der […]

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Mensch

Mitarbeiter 4.0

Welcher Typ Mitarbeiter oder Mitarbeiterin ist in Zukunft gefragt und welche Qualifikationen sollten er oder sie haben? Ich versuche einmal eine Annäherung an das Thema, die sicher nicht vollständig ist. Mir geht es auch mehr darum, eine bestimmte Qualifikation herauszuarbeiten, wie Sie später noch lesen werden. Kommen wir zur Qualifikation Nr. 1: IT-Kenntnisse sollten sie […]

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Technik, Umwelt

Plusenergiehaus – und andere Märchen

Es gibt Themen, die hören sich einfach an. Ein Plusenergiehaus speist eben mehr Energie ein, als es verbraucht. Das muss doch Sinn machen! Dass viele Themen nicht so einfach sind, wie sie sich anhören, zeigt dieser Blogartikel und übrigens auch der Beitrag zu dem Thema bei Wikipedia, den Sie ebenfalls lesen sollten. Wikipedia und auch […]

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Umwelt

Fridays for Future – und jetzt?

Seit über 5 Jahren versuchen wir Bauherren von unserem BOB zu überzeugen. BOB ist das energieeffizienteste Bürogebäude Deutschlands und wahrscheinlich auch weit darüber hinaus und wurde vom Land NRW als Vorreiter für den Klimaschutz ausgezeichnet. Wenn Sie jetzt glauben, dass es weltweit schon 1000 BOBs gäbe, dann liegen Sie falsch. Und erst seitdem wir kapiert […]

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Mensch

Die innere Kündigung

Jeder Dritte hat sie schon ausgesprochen. Jeder Dritte? Das ist erschreckend oder? Und wenn Ihr Unternehmen jetzt nicht nur aus zwei Personen besteht, dann sitzen die innerlich Gekündigten auch bei Ihnen im Büro. Die innere Kündigung bedeutet, dass die Mitarbeiter zwar noch mitarbeiten, ihre Identifikation für das Unternehmen sich aber in Grenzen hält. Und das […]

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Design, Mensch

Neulich im hippen Coworking Space

Man muss es gesehen haben, um es zu glauben: Diese neuen Coworking Spaces in unserer Hauptstadt, in denen Start-ups gedüngt werden, um dann zu wachsen. Da hocken in teilweise richtig schlechten Bürogebäuden auf engstem Raum und zu erstaunlich hohen Mieten auf nicht ergonomischen Büromöbeln junge Leute und wollen in der raumakustischen Atmosphäre einer Megaparty ihr […]

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Mensch

Das Ende der Steinkohle und …

Kohle zu verbrennen, um damit Gebäude zu heizen, ist derselbe Wahnsinn, wie Erdöl in PKWs als Antriebsenergie zu nutzen. Das können wir heute sagen, da es Alternativen gibt. Wir schauen also nicht zurück im Zorn, sondern wir freuen uns auf das Neue. Mit dem Ende der Kohle geht aber vielleicht noch etwas viel Wichtigeres verloren: […]

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Technik, Umwelt

Zurück in die Vergangenheit

Ich bin neidisch. Ich gebe es gerne zu, ich wünschte mir ab und zu die Aufmerksamkeit, die das Auto genießt, auch für die Baubranche. Verdient hätte sie es, da optimierte Gebäude gemessen an der Umweltschädigung deutlich mehr zur Vermeidung des Klimawandels beitragen könnten, als dies der PKW kann. Gebäude haben nämlich neben der Tatsache, dass […]

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Mensch

Schwarmintelligenz oder doch Schwarmdummheit

Ich bin mir nicht mehr sicher, ob die Masse der Menschen weiß, was für sie gut ist. Das Beispiel Brexit ist eines der vielen Beispiele, bei denen die Masse über ein Thema abstimmt, das sie einfach nicht mehr durchschaut. Bevor jetzt jemand denkt, dass ich mich zu den Auserwählten zähle, die solche Themen verstehen, so […]

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Profit, Umwelt

Kostenexplosion und Nachhaltigkeit

Geld ist nichts mehr wert, zumindest für diejenigen, die es haben. Negativzinsen sorgen für die Flucht des Geldes von Sparkonten in Werte wie beispielsweise Immobilien. Wenn Geld also so günstig ist, dann gäbe es doch jetzt die Chance des Jahrhunderts, hochwertig und nachhaltig zu bauen – Pustekuchen! Die Kosten steigen nämlich. Innerhalb von drei Jahren […]

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Mensch, Profit

Personal

Früher da war ja bekanntlich alles besser. Da konnte man Personal einstellen, schlecht bezahlen, beleidigen und dennoch blieben alle, bis man ihnen gekündigt hatte. Da hatte man die volle Kontrolle. Heute stellen die Ansprüche. Und das seltsame ist, dass die auch noch Ansprüche stellen, die man gar nicht versteht. Ein fetter Firmenwagen zieht nicht mehr. […]

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Mensch, Umwelt

Ein Schreibtisch mitten auf der Kreuzung

Das Auto hat einen hohen Stellenwert bei uns, einen sehr hohen. Entsprechend sind die Skandale auch groß, sehr groß. Dieselskandal, Feinstaub, falsche Verbrauchsangaben: Da gibt es einiges aufzuregen und anzuklagen. Ich will das auch gar nicht klein reden, aber was wir bei Gebäuden, wie zum Beispiel Bürogebäuden, alles hinnehmen, ist tatsächlich eine Potenz heftiger. Es […]

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Mensch, Profit

Scrum für die Baubranche?

Wie kann es eigentlich sein, dass Kosten, Qualität und Fertigstellungstermin für Bauvorhaben scheinbar immer häufiger weit verfehlt werden? Was läuft hier schief? Wir haben doch die besten Tools, die es jemals gab. Wir planen in 3D, schauen uns das Ergebnis mit der Datenbrille an und können jeden Planungs- und Baubeteiligten per Mail, Smartphone oder Videokonferenz […]

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Design, Technik

Simulation schaut in die Zukunft

Büros zu mieten, zu bauen oder zu kaufen, ist eine recht teure Anschaffung. Man trifft dabei eine Entscheidung, die schnell für zehn Jahre und mehr Gültigkeit haben soll. Fehlentscheidungen sind sehr teuer. Bei einem Büro geht es ja nicht nur um Kaltmiete und Nebenkosten, sondern es geht um ein Produktionsmittel, wie es in der Industrie […]

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Design, Mensch

Der Burner unter den Erfolgsmethoden!

Wie wird Ihr Unternehmen so richtig erfolgreich? Brauchen Sie mehr Geld für das Marketing oder einen besseren Vertriebler? Ist die Digitalisierung der Schlüssel zum Erfolg? Oder sollten Sie Ihr Produkt noch innovativer gestalten? Also alle Aussagen haben ein Quäntchen Wahrheit, aber ich vermute, der Schlüssel liegt ganz woanders. Und ich vermute auch, dass es um […]

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Profit

Zukunft inside?

Alle Produkte sind natürlich heute smart und nachhaltig. Darunter geht es nicht. Was aber ist clever und was ist zukunftstauglich? Soll ein Smartphone 20 Jahre lang halten, ist ein T-Shirt für 5 € clever? Ich denke, dass die Antwort auf der Hand liegt, und es ist wohl nicht so einfach, wie das Marketing es verspricht. […]

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Mensch, Profit

Kooperationen erfolgreich aufbauen

Haben Sie sich von Ihrem Profil bei XING oder LinkedIn oder anderen Plattformen auch mehr versprochen? Da haben Sie 1.000 Freunde, Kontakte oder wie auch immer diese Verbindungen heißen mögen und irgendwie passiert zu wenig. Teilweise wird sogar intelligente Software eingesetzt, mit der Ihnen und 5.000 anderen vorgegaukelt wird, dass Sie einen Besuch auf Ihrer […]

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Profit

Büro mieten oder kaufen?

Altersvorsorge ist kein einfaches Thema. Auf welches Pferd setzt man am besten? Der lahmende Gaul mit Namen Zinsen verweigert seit Jahren jeden Wassergraben. Und in Aktien sollte nur derjenige investieren, der sich wirklich auskennt. Die Börsen sind nur dann eine sichere Geldanlage, wenn man das dort angelegte Geld gar nicht benötigt und so weitere 10 […]

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Profit

Kostensicherheit

Eine der häufigsten Fragen, die mir gestellt wird, ist, wie und wann Sicherheit für die Baukosten eines Bürogebäudes erreicht werden. Diese Frage ist vollkommen berechtigt und logisch, wobei ich dann doch noch darauf hinweisen möchte, wie es eigentlich mit der Sicherheit für die Nebenkosten bestellt ist. Warum wird diese Frage nie gestellt? Lesen Sie weiter, […]

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Technik

Vorsicht! Smart Building!

Da sich bisher in der Baubranche kaum einer mit dem optimalen Betrieb eines Bürogebäudes auseinandersetzt, gibt es ein noch unbekanntes Problem, dem ich hiermit einmal, seiner Bedeutung angemessen, Raum geben möchte. Das Problem, um das es geht, ist gigantisch groß und wird die Gebäudeeigentümer gerade von größeren und komplexeren Bürogebäuden in Zukunft Nerven und Millionen […]

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Mensch

Coworking

Lemmingen wird nachgesagt, in großen Massen zu wandern, um sich dann anschließend gemeinsam von einem Felsen in den Tod zu stürzen. Das ist übrigens genauso falsch, wie das Bild von Coworking Spaces, das heute gerne gemalt wird. Coworking Spaces  sind offene Bürostrukturen mit hipper Innenarchitektur, in denen junge Gründer von Start-Ups, um die 25 Jahre […]

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Umwelt

KLIMA, WANn hanDELn wir?

Ignorieren und Aussitzen könnten olympische Disziplinen für den Klimawandel werden. Starkregenereignisse in Deutschland werden in diesem Jahr zeitgleich durch eine mehrmonatige Dürre in Italien begleitet. Eine Klimakatastrophe folgt der nächsten. Der CO2 Gehalt der Atmosphäre ist in 2016 erneut gestiegen und hat so einen neuen Rekordwert seit 800.000 Jahren erreicht. Die Sondersendungen über Klimakatastrophen geben […]

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Mensch, Technik

Denkst Du schon oder mailst Du noch?

Manchmal mache ich mir so richtig Sorgen, ob wir im Zusammenhang mit dem Gequatsche zu Arbeiten 4.0 und weiteren Zukunftsmodellen noch die Kurve kriegen. Es ist wieder Urlaubszeit und ein Kollege erzählte mir, dass er nach zwei Wochen Urlaub 1.000 Mails (in Worten tausend) zu bearbeiten hatte. Ich konnte dies kaum glauben und erzählte einem […]

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Profit, Technik, Umwelt

Künstliche Intelligenz in der Gebäudesteuerung

Gebäudesteuerung ist heute gemessen an unserem technischen Know-how etwas sehr Archaisches. Algorithmen nudeln WENN/DANN-Beziehungen durch und verschachteln sich so lange, bis niemand mehr den Durchblick hat. Gut funktionierende Bürogebäude gibt es daher sehr selten. Gut funktionierend bedeutet für mich, dass sie zu jeder Zeit ein gutes Raumklima mit minimalem Energieeinsatz liefern. Und das ist bei […]

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Mensch, Profit

Risiken und Nebenwirkungen

Büros und Bürogebäude haben viele Risiken und Nebenwirkungen. Als Mieter oder Investor geht es bei der Bürofläche um eine der teuersten Investitionen, die so mancher jemals tätigt, daher sollte man sich die Risiken und Nebenwirkungen genau ansehen. Umso erstaunlicher ist es, wie unbedarft manche an das Thema herangehen. Allerdings ist das Angebot auch sehr übersichtlich. […]

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Design, Mensch

Die Wiederentdeckung der Langsamkeit

Kennen Sie noch Second Life? Es dämmert? Richtig das war doch vor Jahren ein Spiel in der virtuellen Realität. Jeder konnte hier als Avatar sein Ebenbild oder besser gesagt das Ebenbild des eigenen Traums abbilden. Dieses Spiel wurde sogar richtig ernst. Der virtuelle Nachbau der Gemäldegalerie Alte Meister der Staatlichen Kunstsammlungen Dresden öffnete 24 Stunden […]

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Design, Mensch

Das sprechende Bürogebäude

Nein, es geht hier nicht um Technik, sondern um etwas deutlich Wichtigeres. Jeder Mensch weiß, wie wichtig die Körpersprache ist. Mit Körpersprache meint man die Gesichtsmimik, die gesamte Körperhaltung eines Menschen oder schlicht auch das Aussehen und die Gepflegtheit der Erscheinung. Die Körpersprache kann man nicht abstellen, sie ist ständig aktiv. Sie funkt Signale, die […]

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